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跨年装修需要注意什么?

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春节将至,对于准备要跨年装修的业主来说,大家其实还是有些不放心,不知道过完年之后再接着装修会有什么样的质量隐患。我们每年到了这个时候心里边都非常的纠结,我也非常的担心年前有很多人员的流动,包括是设计老师接待人员签单人员泥工瓦工木工水电工都有人员的流动性年后装修究竟会怎么样?经过春节期间的摆放很多家里面预先买的建材会不会在装修的时候出现什么问题这都是可能在春节以后暴露出来的情况。跨年装修这四个字没有这么简单,今天为大家来讲一讲跨年装修你的工程没有装完的话,你应该这个时候特别注意点什么。
形成生生母亲的面前我叫小王,是FM997哈尔滨经济广播的节目主持人,我主持的这一档节目现在正式开始发生了,欢迎收集前所有的车友朋友或者是在家里面来继续收听我。
我每天做的节目样式就是装修脱口秀,在广播里面讲一讲你能够听得懂的装修,经常的下工地经常的去商场和业内的一些朋友也经常的了解,那么让我对于装修这一年多的时间有很独针要跟大家说当我尽可量的还是能够和朋友们一起去保持一个共振,就是在过年这段期间到哪河脱哪鞋到什么时候说什么话跨年装修第一件事如果你家的工程年前没有完工的话,你要特别注意修工之前要保保证单体工程是完结的,装修里面有几步,一个是土建,也就是你进入一个新房子以后首先要第一步把楼板或者是有一些土建的活,第二步是拆改拆改完了之后第三步是铺地热,第四步水电瓦木油就开始跟上,然后再是家里面选择家电家具后面的开荒保洁等等等等。不管你干以上的哪一步的时候,年前如果实在要是装不完的话不受客观因素的影响。
我们装修工程必须要停滞,春节大家都得回家去过年,不过停工也不是随时就可以随便停的,你必须要跟工长讲清楚,必须要在工程节点的时候来停工。有一些朋友说我给工厂打电话,工长他光说也不也不到我这来那是你打的电话还太少。
工长如果要是手里边工地多的话,你必须经常给他打电话,一定要保证年前停工的时候部分工程是全部完成的才能停工比如说贴瓷砖不能贴到一半剩下的一半搁到年后再去贴地板的铺贴油工木工都要注意这些工程上的节点这是跨年装修的第一原则你必须要确保公益的统一性第二个原则如果工程在预定停工日期前无法保证全部完成某一个单项施工项目的时候那最好选择年后的时候在开始着手你不要着急让他先干几天然后等年后的时候在街上这个茶千万不要这样今天是传统佳节的小年有吃灶糖拜祭也还有家里面拜灶爷然后家里面打扫卫生准备年货的这个习惯,哈小王在这里也祝大家金鸡报喜鸡年大发大发横财,希望你能够买更大的房子能够装更好的装饰,那么第二项就是如果你的宫城跨年了,就一定要注意好签好这个停工的协议。
在停工之前我们大家需要跟装修公司签订一份简单的协议,但是在市面上签订这份协议的并不是特别多,或者是大家也没有把他特别注意。
对于停工复工的时间装修材料工程进度这些项目这份停工协议里面都有非常明晰化的约定,避免一些不必要的纠纷,但是工长制和工人至装修肯定没有这回事了,提供协议肯定没有跟你签的。当然大家在签定停工协议的时候,我们业主一定要对已完成的项目进行一个验收,并且确认这一项活给我干的是没有任何问题的情况之下,然后在签订这个如果要是发现不能及时解决问题的话,那就需要你在停工协议上标明以便年后复工的时候第一时间能够得以解决这个问题。
第三个如果你丫是跨年装修的话,也要特别注意停工期间材料要保护有方装饰材料它的清点一样都不能少。
如果要是装修工人回家过年以后你必须记一下家里边悟平日数量还有都进了哪些物料了,最重要的还是在停工期间对这个装修材料的保护,比如说板材类的你最好不要是靠窗或者是有阳光直射的地方放置温度,湿度的这个起伏变化容易让材料也发生变化,尤其的蜜蜂非常关键,密封好了之后,然后再把它放到阴凉通风的地方保存成品或者是半成品要做好这个保护处理,用封底油粘贴保护膜,木材类的要尽量的水平去放置,它不要把它,但到那或者是直接的贴合,哥到哪里那样都不利于家里边建材的保护。
再有节后大家过完年以后回来之后,节前要准备好节后的这些材料。通常施工人员他在春节以前的五天到七天左右就开始陆续的回家了,在正月十五左右完全返回复工了。可以一般的装饰公司都是在年后的初五或者是初七上班,比较努力的就是初五,正常的就是初期,所以说在春节停工之前,如果你家是涉及到跨年装修的年前干一半年后干一半,这个时候你你就需要和你的设计师和这个施工方也就是工长负责你家的及时进行沟通,了解需要哪些材料,并且在节前进行充分的准备。
节后的时候别到时候抓瞎缺衣少料的装饰干不了活工人还在这白闲着。
一些装饰公司他有明确的规定就是对跨年装修的房屋要做好成品或者是没有安装成品的保护工作,如果是快要完工的业主家里开了暖气的就需要放一些水,或者是告知业主每周去一次工地给这个房屋进行通风,再有就是年后复工需要再次验明一下年前干的这些活干得怎么样,按照惯例来看的话,过年和不过年中间最少要相差15天的时间,过年期间七天一直到正月十五这还是给大家算的时间少的在半个月以后以前干的这些活如果要是有什么隐藏性的问题都会在春节以后暴露出来,这一点大家要特别的在意,就是你年后再开始干的时候翻看一下你年前干的这些活他有没有什么纰漏存在,如果要是有的话纤维修仙补缺,然后再开始后面的工作再有过年期间大家请做好保湿的工作。
装修工地一般都是比较干的,有一些装修工程已经干到一半了,木工的工程已经完成了,冬天的时候我们家里面本来就敢还供暖,然后工地里边就杠杆,既供暖还全都是灰,这个时候就要在室内用塑料桶放些水,以免干完的木工活或者是贴完的壁纸忽然贴完的墙布家里面一些细节的零碎的部分容易引起一些开裂的现象或者容易引起一些干裂的现象龟裂的现象。冬天我们北方的功能性供暖供地开裂现象尤其明显,你就看吧年后回来的时候你再看看你家这些活。
建议大家年前木制品完工的工地先刷一遍星期,如果不能刷清漆的话最好也是在屋里边保持好这个湿度,腻子最好是放到年后再抹,这是指墙面了,以免这个逆子风化了。
再有就是朋友们很独针在2017年开春再装修了,近年来很多的装修公司都是提前发力,就是抢占市场潜力的装修的朋友们,那么以往所说的金三银四装修旺季现在已经基本上提前到春节的前后了,就是很多的家装企业推出的跨年装修优惠活动让我们很多打算在春节以后要装修的朋友在春节以前就已经交付了定金预定了装修的时间。对于年前交定金年后在装修的大部分的业主我们需要仔细的了解优惠活动的使用时间优惠内容具体都包括啥定金能否退还这些问题这样可以有效地避免一些不必要的纠纷跨年装修很正常,大家不要把它想的特别难就是比正常的装修它中间分隔开了一段就是好比是你休息了一段不光你休息所有人都休息正在装修的业主们只要把握好刚刚我说的跨年装修以上这些点基本上跨年装修问题不大保你在过好年的同时你的工地也不会发生太大的问题,当然有一些特按特例在这里不便于和朋友们过多的去公布交流了,因为那些都属于极个别的现象了,像水电一定要保持关闭关好的状态防火防盗防抢这些工作也请坐好跨年装修朋友们不管你家赶没赶上2017年春季想要装修的业主都可以现在联络小王。我们年前就保持这种沟通和互相交流。房的装修不是一天两天的事,也不是说你年后想伸手就能伸手马上干的事,你提前必须得有一个了解的过程,尤其是刚刚我在这里面提到就是年前定年后装的这些业主朋友们它的优惠究竟力度有多大,它的优惠究竟是不是真有会我真是的张口东西。卫生登录Y的都当我看到下午我终于懂了这真理。走。我也走的路,我听我均为东西的家。
2017年冰城小王侃装修栏目不光是为朋友们提供装修的一些服务,再选房的过程当中我们也为大家提供一些服务,我们提供选房的时候办法依然是跟装修一样,就是我们实地的到这个房屋的现场去看到这个房屋的现场去验把一些简单的过年期间验房的流程告诉给大家。
新年了朋友们都要在年前添置一箱大装修,是买完房子以后朋友们再去添置的另一项主要的大件,但是更多的朋友在年前买房子可能也很多,吧在12月份买房子的业主也是人员众多,1月份更是如此了。究竟在过年当中什么是送给家人最大的一份礼物可能莫过于是你把一个新房的钥匙交给媳妇或者交给你的父母手中了,有什么比这样的礼物更为让他们惊喜的对吧。
所以说过年期间买房你要特别注意,就是现在的房地产开发商,你在购买的时候多半去交流的,多半去预见的是很多卖房子的,而不是实体的开发商。
现在房地产就是这样,它盖好了楼以后,然后它会委托一家营销公司,也就是卖房方全线入驻到它这个项目当中入住以后然后在为大家去介绍它这个房子哪里哪里是优势,那么有什么样的周边环境它会给你来进行这些宣导让大家到它这里来购买房屋这是一个基本买房的过程,但是我们冰城小王侃装修栏目组依旧从口碑来出发第一就是从我们2016年以装修完的这些业主当中了解你所买的这一个户型,你所买的这个房子住进去以后或者装完以后你感觉他这个楼盘户型和不合理住的舒不舒服,周边配套怎么样,邻里口碑如何,我们是通过这种方法来替朋友们2017年想要选房子的业主提供一些购房的知识讲解,还有就是一些实际的带看服务,这里面我先说如果你要是想在年前买一个房子的话,第一步你需要检查一下这个房屋的手续,我说的就是直接你已经去了这个房地产了,你先看它的房屋手续是否齐全,第二你确定一下它房屋的面积有多大,看一下它的公摊面积你能不能接受,现在公摊面积平均都得在12频道14瓶之间了,吧甚至有的比这个要大的多得多,你像那200平的可能公摊面积就更大了。
第三个你看它房屋的结构,自己对房屋的质量进行一个初步的检查,如果要是发现结构问题的话,入住之前你必须要提出并且向政府相关的部门你也可以反映就是结构上它存在一些建筑的问题,没有达到这种施工要求,它达到了以前大家在腾讯新闻上都可以看到空中别墅空中花园叫不知道是哪个富人或者权贵在高层的最顶层上面又加盖了三层三层,它完全按照花园的样式去打扮的,所以说被人称为是空中花园,而且它的房屋结构有没有不合理之处,有没有违法之处第三个清点一下它房屋的使用情况就是按购房的合同附件还有补充协议的约定对房屋里边的所有设备进行一下轻点,看看它水电气热这四样配备的完好情况怎么样,如果要是你经常听我装修节目的话,你都可以直接看他水电气热四样的设备是否是名牌或者是否是过硬的牌的还是用的一般的牌子你都能看得出来你做完装修听完装修以后,然后你翻过头来再看他房地产这些东西的时候,有的时候就是简单没有那么难了。
房地产这个地方你去验的时候接触你的人员更多的可能是后期打交道,多的是物业你看一看他的物业费,还有就是这个物业的名声怎么样好物业没有多少,在哈尔滨应该是是朋友们一个巴掌能够数得过来,吧那么,所以说你在选楼的时候,这些物业不可能把哈尔滨所有的楼盘全部服务了,呜咽非常的关键了。
北京我记得事情心衰这里面还有你到房子里面去验房的时候D一样,你要验一下地面,看一看它楼地面是否是平等的,这个时候需要用一些长纸或者是靠墙D的地面给你检查一下它这个地面是否平整。墙壁的寿面是否有严重的划痕裂纹墙面是否有暴跌,什么是墙面爆点就是生石灰在发成熟石灰的时候因为搅拌不均匀他就没发好,你抹在墙上就会形成一些爆点,用铁器敲打爆点的时候就会发现大面积的疏松脱落这些质量的问题,这是地面墙面,再有就是看一下家里面的楼梯,家里面是否这个楼梯是平整的,然后是否有缺损,很多的毛坯房里边可能连楼梯都没有,我认为这是一个缺陷。
房地产在开发的时候有的固然是为了朋友们自己去安装楼梯,但是我们很多的地产现在提供的都是精装房,朋友们也可以去看它楼梯的完整性,再有就是检查它的门窗门窗开合的是否严密,是否有损坏,它是用的哪种门窗用的铝合金的铝包木的断桥铝的,不管是用哪种,朋友们去检查一下,看看寒冷的冬季北方的时候有没有那个冷风能够溜达进来或者是它的紧闭隔音情况怎么样在有就是阳台,大家验收阳台的时候主要是看阳台的地面是否平整,有无破损,其次你就是阳台的窗户设备是否是完好的,还有就是层高高度面积我不建议大家买2米7以下的2米75的是正好的2米8的,那就是属于不错的房地产开发商了。
层高三米的这种实际的高度是不能够低于2米75,往往它再给你介绍的时候会多多少少的夸大一些,但是住宅的层高不能低于2米75到2米8之间,再有就是看它的进户门门的四边是否是紧密的贴合这个门口门锁的一边缝隙吧还不能太大,同时也不要忘了这个事所就是看看它的所是否好用又是否好开门锁是家里面一道非常重要的屏障,你这一点不要放松,再有就是家里面的排水有了给水之后剩下的一大堆问题就是排水的问题。
验收排水的位置主要是在台盆马桶浴缸卫生间厨房阳台地漏这些地方你能不能够到下去水之后听到咕噜咕噜咕噜咕噜那种声音,再有就是表面积水能够能不能得到顺利的排放的问题,再有就是给水的情况怎么样,水龙头的给谁情况怎么样你可以去了解,再有就是家里面电的方面强电弱电两部分都是你再去验看新房的时候需要特别注意的事项,是我们想去。


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